1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
新宿区
80.3万円/㎡
前年比+10.2%
新宿第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
1973年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,582万円
83.5万円/㎡
1,260
2,141
3,022
3,903
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,141万円〜3,022万円
69.3万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月23日
新宿第2ローヤルコーポ
2,280万円（73.8万円/㎡）/ 2階 / 30.91㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 2,280万円 | 73.8万円 | 2階 | 30.91㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/17 | 2,400万円 | 77.6万円 | 2階 | 30.91㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 80.2万円 | 2階 | 30.91㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/12 | 1,980万円 | 64.1万円 | 5階 | 30.91㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 64.1万円 | 3階 | 30.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,900万円 | 75.9万円 | 2階 | 25.02㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,780万円 | 61.4万円 | 5階 | 28.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,990万円 | 79.5万円 | 2階 | 25.02㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,180万円 | 70.5万円 | 3階 | 30.91㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,280万円 | 73.8万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 59.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,998万円 | 61.0万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,580万円 | 66.8万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/09 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 2,400万円 | 70.2万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/15 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.48㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/24 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,899万円 | 80.9万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/13 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,780万円 | 75.2万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、新宿区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は新宿区の平均と比較して8.1%割安です。
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総武中央線 / 大久保駅 徒歩 3分
1972年築 / 6階建 / 36戸 / RC造