1968〜1978年築, 専有面積20.91㎡〜40.91㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+6.7%
新宿区
83.5万円/㎡
前年比+5.5%
新宿第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
1973年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,519万円
81.5万円/㎡
1,366
2,135
2,904
3,673
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,135万円〜2,904万円
69.1万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月23日
新宿第2ローヤルコーポ
2,280万円（73.8万円/㎡）/ 2階 / 30.91㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,280万円 | 73.8万円 | 2階 | 30.91㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/17 | 2,400万円 | 77.6万円 | 2階 | 30.91㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 80.2万円 | 2階 | 30.91㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/12 | 1,980万円 | 64.1万円 | 5階 | 30.91㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 64.1万円 | 3階 | 30.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,180万円 | 70.5万円 | 3階 | 30.91㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,280万円 | 73.8万円 | 30.91㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2022/08/26 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅3分 | 1,800万円 | 58.9万円 | 30.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 2,180万円 | 76.2万円 | 28.61㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2020/06/03 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 3,280万円 | 86.6万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/06 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,980万円 | 55.9万円 | 35.39㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイツ百人町 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,880万円 | 68.0万円 | 27.63㎡ | 2K※バルコニー面積調査中東向き | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2022/09/30 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.49㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/17 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,950万円 | 81.6万円 | 36.17㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/01/27 | カーサ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅3分 | 1,980万円 | 58.5万円 | 33.86㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,680万円 | 81.2万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、新宿区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は新宿区の平均と比較して11.6%割安です。
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